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5月房價降勢趨緩 局部地區已回暖

2022-06-17 10:06:00

  6月16日,國家統計局發布70大中城市房價變動情況顯示,2022年5月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢,但降勢趨緩,已現邊際改善跡象。
  5月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個,比上月減少4個。從各線城市看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市環比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個百分點。
  二手住宅價格,環比下降城市有53個,比上月增加3個。從各線城市看,5月份,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平;二線城市環比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。
  易居房地產研究院研究員潘竑羽表示,2021年10月,70城二手住宅房價指數環比漲幅曲線自2015年3月以來首次跌入“過冷區”。截至2022年5月,該曲線仍在“過冷區”停留。目前房地產市場整體預期仍未轉向,住宅價格環比漲幅或將在“過冷區”停留數月。
  雖然房地產市場價格整體仍處于降勢,但也需要注意的是,隨著有關政策的相繼落地,局部地區已現回暖跡象。
  深圳新房價格環比由跌轉漲,廣州環比漲幅小幅擴大,三線城市的新房價格環比跌幅也出現收窄。具體來看,成都環比上漲0.9%,烏魯木齊環比上漲0.7%,廣州、深圳、濟南、??谒牡鼐h比上漲0.5%。
  貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,種種跡象看來,5月新房價格環比邊際改善,環比跌幅收窄,下跌城市個數減少。這也同樣顯示在市場端,國家統計局數據顯示,5月全國新建商品住宅銷售面積和銷售額年內首次環比增長,投資和新開工也均環比增長。銷售和投資端的積極變化帶來價格環比跌幅收窄。

來源:經濟參考報

編輯:張雨恬

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